財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚下周二(22日) 將會商檢討台北市房屋稅的稅基、稅率、地段率，一般認為，將會加重相關稅負，房產專家住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，應會增加囤房者的壓力，但要解決高房價的問題，還是應該像大禹治水，在圍堵的同時，要思考資金引流問題。

台北房價愈打愈高，根據內政部營建署最新公布的資料顯示，台北市房價所得比15倍，高居全球城市第1名，立委也質疑，是否代表「打房失敗」？使得張盛和與張金鶚下周的會面，格外引人矚目。

對於外界認為「雙張會」將共商「打房大計」，台北市的房屋稅等不動產稅負可能將加重，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，如此一來將會增加囤房者的壓力，且稅負提高，增加持有成本後，也會使投資者較為躊躇。

不過，徐佳馨認為，要解決高房價的問題，還是應該像大禹治水，在圍堵的同時，也要思考資金引流問題，這也是目前國內已掀起海外買屋置產熱的原因，但要注意的是，已經轉往海外置產的資金有可能就因此一去不復返，而投資海外房產除了考慮投報率，也要注意安全性。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示，從央行採取選擇性信用管制措施，到高總價核實課稅，3年來交易量已經大幅回檔，投資行為也漸漸消退，雖說量有萎縮，但價格能不能下來就不一定了，尤其奢侈稅實施後，為避開2年的限制，市場上供給量減少，價格反而向上。

黃舒衛指出，目前的房屋評定現值約僅實際價格的2成，造成稅基偏低，投資者、投機者、有意囤房者的購屋持有成本也低，即使調高稅負，屋主或包租公、包租婆也可能將增加的稅負轉嫁，如何將購屋者持有成本合理化是很重要的。


{鉅亨網記者曹逸雯 台北}