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嘉義房屋 高秀如,買賣房屋、土地
高秀如
民雄頭橋4房住家09-559
公寓/35.52坪/500萬
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民雄透天(頂寮)06-509
透天厝/40.50坪/658萬
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新港金店面(全新)01-504
店面/68.00坪/2150萬
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民雄福樂國小美別墅11-547
別墅/40.90坪/1150萬
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後庄商圈車庫透天22-512
透天厝/31.06坪/1180萬
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更新日期:2024/11/15
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建物移轉解約返還 免契稅
文章分類: 法規與政策熱門程度: 0 寄給好友 友善列印2015/8/4
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財政部規定,辦竣所有權買賣移轉登記的建物,因故解除契約並返還原已移轉的建物,申請人依其所檢附相關證明文件,分別按「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」做為登記原因申辦的案件,非屬契稅課徵範圍,免徵契稅。

依據契稅條例規定,契稅的課徵範圍包括:買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權等六項。非屬這六項移轉行為者,均不課徵契稅。

財政部指出,買賣雙方和意解除契約而為返還給付物的案件,雖其登記原因歸類為「買賣」,與契稅條例所指的一般買賣仍有分別,如經稽徵機關查明確屬因契約解除,返還給付物的所有權移轉行為時,應准予比照認定其為非屬契稅課徵範圍並免徵契稅。在一般正常情形下,納稅人買賣房屋並已辦竣所有權移轉登記後,即使雙方合意解除契約,原繳納契稅仍不得退還。
 


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